عملية شراء المنزل لا تتطلب تخويفًا وكذلك ساحقًا. قليلة

يجب اتخاذ الخطوات من قبل ، أثناء اكتشاف منزل أحلامك. إذا كنت قد قررت شراء عقار ، فامتثل لهذه الخطة للحصول على إغلاق بسيط وناجح.

اكتشف بالضبط مقدار ما يمكنك الاقتراض وكذلك الحصول على قرض معتمد مسبقًا

عادةً ما تقرض معظم البنوك ما يصل إلى 75 في المائة من تكلفة شراء المنزل ، لذلك يمكنك أن تتوقع أن تسدد بنسبة 25 في المائة. سترغب مؤسسات الإقراض مثل Firstxtra في تقييم الاستقرار النقدي الخاص بك لضمان قدرتك على تقديم قرض منزلك الشهري بالإضافة إلى مدفوعات ضريبة الممتلكات السكنية ، واكتشف المزيد من وسيط قرض منزل Red Deer. سوف ينظر مصرفيك في إجمالي الأرباح الشهرية لعائلتك لتقييم الجزء الذي يتجه نحو تكاليف السكن (والتي يجب أن تكون أقل من 32 في المائة). بالإضافة إلى ذلك ، سوف ينظر البنك الذي تتعامل معه بالمثل إلى أي نوع من مدفوعات الالتزام المالي الإضافي الذي تحتاجه لجعل شهريًا بما في ذلك بطاقات تاريخ الائتمان وقروض الأسهم المنزلية وكذلك السيارات ومدفوعات الشاحنات. لماذا لا ترى هذا الموقع المشمس في المملكة المتحدة لمزيد من خيارات التمويل الممتازة المتاحة؟

في المجموع ، لا ينبغي أن يتجاوز هذا المبلغ ، بالإضافة إلى تكاليف السكن الخاصة بك 40 في المائة من إجمالي الدخل الشهري لعائلتك ، عند البحث عن الخيارات ، وتفقد هنا خدمة قروض الأموال الصعبة في إنديانا. من الضروري بالمثل تقييم خطة ميزانية منزلك لعائلتك ، وكذلك تكون واقعيًا حول المبلغ الذي تريد إنفاقه على المنزل. لقد حان الوقت لإلقاء نظرة صعبة على نفقاتك الشهرية وكذلك تحديد تلك التي يتم إصلاحها وكذلك تلك التي ترغب في تقليصها.

فهم التكاليف الإجمالية لشراء منزل

انظر إلى الصورة بأكملها بالإضافة إلى توصيل مبلغ الدولار بكل جزء من عملية شراء المنزل. يمكنك أن تتوقع دفع ضريبة نقل الأراضي (جزء من سعر الشراء) ، و GST ، والرسوم القانونية (يجب عليك تعيين محامٍ لإجمالي الصفقة بالإضافة إلى التقييم جميع المستندات) ، وتكاليف الحركة ، ورسوم تفتيش المنازل ، وكذلك أي نوع من إصلاحات المنازل التي سترغب في القيام بها إلى منزلك الجديد قبل الانتقال. هناك أيضًا عدد من التكاليف طويلة الأمد المتضمنة في وجود منزل. ضع في اعتبارك المدفوعات الشهرية بخلاف قرض منزلك بالإضافة إلى ضرائب الممتلكات السكنية التي ستتطلبها العمل في خطة ميزانيتك مثل مدفوعات المرافق والتأمين على المنازل والإصلاحات وكذلك رسوم الشقة إن أمكن.

حدد ما تريد

ما نوع المنزل الذي تريد شراؤه الآن بعد أن تفهم بالضبط مقدار ما يمكنك تحمله؟ شقة؟ القليل من البنغل؟ منزل مترامي الأطراف مع العشب وكذلك المؤسسات القريبة؟ فكر في مقدار المساحة التي تحتاجها بالضبط ، وما هي أنواع المساكن التي ترغب في النظر إليها وكذلك المكان الذي تريد أن تعيش فيه. هل تفضل منزل تم تطويره مؤخرًا بدلاً من جهاز التثبيت؟ يتم سحب بعض المشترين إلى الضمانات التي تشمل منازل جديدة وكذلك الرغبة في أن تكون قادرة على تخصيص منطقة قبل أن يتم بناؤها. يقدر آخرون النداء بالإضافة إلى إعادة التكلفة للمنزل الأقدم وكذلك على استعداد لوضع بعض الشحوم الكوع (والمزيد من المال) لإصلاحه. كم عدد غرف النوم بالضبط وكذلك الحمامات التي تحتاجها؟ ما هي الميزات الأخرى المهمة بالنسبة لك؟ هل تتطلب مرآب لسياراتك وشاحنتك وكذلك الطابق السفلي للتخزين أو مساحة المعيشة الإضافية؟ هل تستمتع بالطبخ وكذلك تريد منطقة مطبخ أكبر في منزلك القادم؟ هذه كلها عوامل مهمة للنظر فيها. ثم هناك مكان للنظر فيه. ما هو حي أحلامك؟ هل تتطلب أن تكون بالقرب من المدارس أو وسط المدينة أو النقل العام أو غيرها من وسائل الراحة؟ هل تريد أن تصل عبر الإنترنت في حي سلمي مع صفقات كبيرة بينك وبين جيرانك أو هل تفضل أن تكون في منطقة حضرية مع صفقات كبيرة من النشاط؟

ابدأ في مشاهدة المنازل

الآن بعد أن حصلت على قائمة مرجعية لما تشتريه ، ستتطلب اختيار ما إذا كنت ستعمل مع وكيل عقاري أصلي أو إلقاء نظرة بنفسك. يمكن للوكيل أن يساعدك في توجيهك في الاتجاه الصحيح من خلال نقل فهمه للأحياء وكذلك اتجاهات التسعير. يمكن للوكيل أن يوفر لك قوائم مناسبة لرغباتك وكذلك الاحتياجات ، وتقديم المشورة لك بموضوعية بشأن قيم الإسكان وكذلك مساعدتك في التفاوض على التكلفة عندما تكون مستعدًا لتقديم عرض.

احصل على تفتيش

تهانينا! لقد اكتشفت منزل أحلامك وكذلك البائعين الذين قبلوا عرضك. قبل نهج تاريخ الإغلاق ، ستتطلب توظيف مفتش منزلي لتقييم العقار السكني بعناية لتحديد حالته المادية. يمكن للمفتش المنزلي اكتشاف مشكلات خطيرة في الممتلكات السكنية (مثل السباكة ، الكهربائية أو الهيكلية) التي لن تكون واضحة في النظرة الأولى. إن التفتيش المنزلي جزء حيوي من Proces شراء المنزلS ، وكذلك على حساب بضع مئات من الدولارات ، هو نفقات جديرة بالاهتمام يمكن أن توفر لك بضعة آلاف من الدولارات على المدى الطويل ؛ إذا كانت الإصلاحات الخطيرة مطلوبة ، فسيتم إجراء مفاوضات لإصلاح هذه المشكلات أو خفض تكلفة الشراء مع البائع. يمكن أن يساعدك فحص المنزل بالمثل في خطة الميزانية التي تدوم طويلًا من خلال تقديم تقديرات على حساب الحفاظ على المنزل على مدار السنوات الثلاث إلى الخمس القادمة.